365bet:目前公司此类房源已经消化多于收集

时间：2023/2/16 9:14:33 作者：来源：阅读：10 评论：0

内容摘要：Ohara直言，他没有北京全市的数据，但从公司领导会议反馈来看，近期销售的都是那些优惠相对“到位”的房源。据小源介绍，目前公司此类房源已经消化多于收集，小业主惜售的情况明显。如果购房者继续判断市场，这些低价房源成交后，市场可能会迎来横盘期。365bet小源和冯伟以他们最近看到或交易的10个小区为例，包括前两年大火的德胜...

Ohara直言，他没有北京全市的数据，但从公司领导会议反馈来看，近期销售的都是那些优惠相对“到位”的房源。据小源介绍，目前公司此类房源已经消化多于收集，小业主惜售的情况明显。如果购房者继续判断市场，这些低价房源成交后，市场可能会迎来横盘期。365bet

小源和冯伟以他们最近看到或交易的10个小区为例，包括前两年大火的德胜片区，除了阳光丽景、中国SCE等新项目，还有高端改善项目、老旧危房儿童等。

而同期成交量比较大的大原、和平里五区、化工大院、地坛北里所服务的和平里地区，大部分报价都比去年同期下调了5%左右。“当然，也有很多业主要求高，我们一般的操作是明确我们对这个房子的判断，合理的报价范围，成交的可能性，更多的盲目报价浪费双方的时间，但如果业主坚持高报，我们也只能尊重，但一般不能是‘必看房’。”

来自机构的数据也证明了市场的不稳定性:中原地产研究中心数据显示，2023年第一周(1.2-1.8)，北京二手房成交量仅为1777套，环比上周大幅下降44.87%；第二周(1.9-1.15)重回3000多套，达到3361套；受春节因素影响，第3周(1.16-1.22)和第4周(1.23-1.29)总成交量为1988套；第5周(1.30-2.5)和第6周(2.6-2.12)，北京二手房成交量继续上涨，第5周二手成交2814套，第6周成交3190套。

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